W grudniu 2023 roku, polski rynek kredytów mieszkaniowych doświadczył znaczącego wzrostu zainteresowania, jak wskazuje najnowszy raport Biura Informacji Kredytowej (BIK).
Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe, miernik analizujący poziom zapytań o kredyty, odnotował wzrost wartości aż o 421% w porównaniu do grudnia 2022 roku. Oznacza to, że banki oraz Spółdzielcze Kasy Oszczędnościowo-Kredytowe (SKOK-i) otrzymały znacznie więcej zapytań o kredyty mieszkaniowe.
Szczegółowa analiza danych BIK ujawnia, że liczba potencjalnych kredytobiorców wzrosła o 277% rok do roku, osiągając liczbę 46,34 tys. osób w grudniu 2023 r., w porównaniu do 12,3 tys. rok wcześniej. Wzrost ten jest również widoczny w stosunku do listopada 2023 r., gdzie odnotowano wzrost o 16,4%.
Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego osiągnęła rekordową kwotę 435,27 tys. zł w grudniu 2023 r., co stanowi wzrost o 25,1% w porównaniu do analogicznego okresu w 2022 r. i o 1,3% względem listopada 2023 r. Tak wysoka średnia wartość wnioskowanych kredytów świadczy o rosnących cenach nieruchomości oraz o skłonności wnioskodawców do ubiegania się o wyższe kwoty finansowania.
Czynnikiem kluczowym, wpływającym na ten znaczący wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe, jest program „Kredyt 2%”, który przyciągnął szerokie zainteresowanie. Aż 73% osób ubiegających się o kredyt w grudniu 2023 r. to potencjalni beneficjenci tego programu. Program ten przewiduje niższe oprocentowanie kredytów, co czyni go atrakcyjnym dla szerokiej grupy kredytobiorców.
Ponadto, wzrost zdolności kredytowej, spowodowany realnym wzrostem wynagrodzeń (przewyższającym inflację), również przyczynia się do wzrostu liczby wniosków. Dodatkowo, stabilność stawki WIBOR 3M w grudniu, będącej niższej o 1,1 punktu procentowego niż pod koniec 2022 roku, zachęca potencjalnych kredytobiorców do podejmowania decyzji o zaciągnięciu zobowiązań kredytowych.
Podsumowując, grudzień 2023 r. został zaznaczony rekordowym wzrostem popytu na kredyty mieszkaniowe w Polsce. Zwiększone zainteresowanie programem „Bezpieczny Kredyt 2%”, poprawa zdolności kredytowej i stabilność stawek odsetkowych skutkują historycznie najwyższym poziomem Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe według BIK. Ta tendencja odzwierciedla dynamikę na rynku kredytowym oraz zmieniające się oczekiwania i potrzeby kredytobiorców.
źródło: Biuro Informacji Kredytowej
