Od 1 maja 2026 r. UniCredit uruchamia pełny cyfrowy proces kredytu hipotecznego. To ważny krok — bank, który jeszcze kilka miesięcy temu prowadził dyskretny pilotaż, wchodzi teraz na rynek z kompletną ofertą online. Pisaliśmy o tym banku już wcześniej, gdy jako jedni z pierwszych potwierdziliśmy warunki bezpośrednio z oddziału. Teraz mamy pełny obraz.
Opracowanie Union Advisors · 30 kwietnia 2026 · Wrocław
UniCredit — parametry kredytu hipotecznego od 1 maja 2026
Oprocentowanie stałe (5 lat)
6,04%
marża przy zmiennym: 1,86 pp. + WIBOR 6M
Maksymalny okres
35 lat
min. kwota 80 000 zł, wkład własny min. 20%
Cross-sell
tylko konto
darmowe konto — bez ubezpieczenia życia
Od pilotażu do pełnej oferty — co się zmieniło
UniCredit pojawił się na polskim rynku hipotek w grudniu 2025 r. — dyskretnie, bez rozgłosu, w formule ograniczonego pilotażu. Nie było jeszcze strony z ofertą, nie było kalkulatora — tylko bezpośredni kontakt z oddziałem. W kwietniu opisaliśmy warunki po rozmowie z oddziałem — byliśmy wtedy jednym z pierwszych źródeł potwierdzających, że bank realnie udziela hipotek.
Od 1 maja 2026 r. UniCredit przechodzi do trybu pełnego. Dostępny jest cyfrowy proces dla trzech produktów: zakup nieruchomości na rynku wtórnym, refinansowanie kredytu spłacanego w innym banku oraz pożyczka hipoteczna na dowolny cel. Rynek pierwotny i promesa kredytowa mają pojawić się za kilka miesięcy.
Parametry kredytu hipotecznego
| Parametr | Kredyt hipoteczny | Pożyczka hipoteczna |
|---|
| Oprocentowanie zmienne | marża 1,86 pp. + WIBOR 6M | marża 2,70 pp. + WIBOR 6M |
| Oprocentowanie stałe (5 lat) | 6,04% | 6,83% |
| Maksymalny okres | 35 lat | 20 lat |
| Maksymalne LTV | 80% (wkład własny min. 20%) | 70% |
| Maksymalna kwota | — | 4 000 000 zł |
| Minimalna kwota | 80 000 zł | — |
| Cross-sell | Wyłącznie darmowe konto osobiste — bez ubezpieczenia życia |
| Ubezpieczenie nieruchomości | Wymagane — klient wybiera dowolnego ubezpieczyciela (Rekomendacja J) |
Jak działa cyfrowy proces?
UniCredit zbudował ścieżkę kredytową od zera jako w pełni cyfrową — bez warstwy analogowych procedur nałożonej na starsze systemy. Wniosek składa się online, a system weryfikuje dane dotyczące dochodów, historii rachunku i nieruchomości w czasie rzeczywistym — równolegle z analizą wniosku, nie po niej.
Wniosek online
Klient składa wniosek samodzielnie przez stronę banku lub korzysta ze wsparcia doradcy w oddziale. W każdym momencie można przełączać się między obsługą zdalną a stacjonarną.
Analiza w czasie rzeczywistym
Weryfikacja dochodów, historii rachunku i parametrów nieruchomości odbywa się automatycznie — analityk otrzymuje pełny obraz sytuacji już na etapie rozpatrywania wniosku.
Umowa elektroniczna
Cały proces aż do podpisania umowy przebiega zdalnie — chyba że klient sam zdecyduje się odwiedzić oddział. Wyjątkiem jest wpis hipoteki do KW, który wymaga formy papierowej.
Bieżące powiadomienia
Bank informuje klienta na bieżąco o potrzebie dostarczenia dokumentów i postępach analizy — co ma skrócić czas oczekiwania na poszczególnych etapach.
Co pojawi się w kolejnych miesiącach?
Za kilka miesięcy UniCredit planuje rozszerzenie oferty o finansowanie nieruchomości z rynku pierwotnego. Pojawi się również promesa kredytowa — wiążąca decyzja finansowa ważna przez 30 dni, wydawana jeszcze przed wyborem nieruchomości. To rozwiązanie, które zmniejsza ryzyko wpłaty zadatku bez pewności finansowania.
Komentarz Union Advisors: UniCredit potwierdza tym ruchem, że wchodzi na rynek poważnie — nie jako bank testujący niszę, ale jako gracz z ambicją zbudowania regularnej pozycji w polskich hipotekach. Marża 1,86 pp. bez obowiązkowego cross-sell (poza darmowym kontem) to oferta, która będzie konkurencyjna — szczególnie dla klientów, którzy nie chcą kupować ubezpieczeń czy lokat w banku kredytującym. Jedyne pytanie, na które rynek da odpowiedź w kolejnych miesiącach, to czas decyzji kredytowej i elastyczność przy niestandardowych przypadkach — to właśnie weryfikuje się w masowej sprzedaży, nie w pilotażu. Śledzimy to na bieżąco.
→ Sprawdź też nasz wcześniejszy artykuł:
UniCredit w Polsce oferuje hipoteki. Sprawdziliśmy warunki — kwiecień 2026 Chcesz sprawdzić, czy UniCredit to najlepsza opcja dla Ciebie?
Porównamy UniCredit z aktualną ofertą innych banków i dobierzemy najlepsze warunki — bezpłatnie dla klienta.
union-advisors.pl/kontakt
Informacja: Dane o ofercie UniCredit są aktualne na 30 kwietnia 2026 r. i zostały oparte na publicznie dostępnych informacjach rynkowych. Artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady finansowej ani prawnej. Warunki oferty mogą ulec zmianie — przed złożeniem wniosku zweryfikuj aktualne parametry bezpośrednio w banku.
Opracowanie własne Union Advisors na podstawie publicznie dostępnych informacji rynkowych · 30 kwietnia 2026 · Wrocław
