Rekordowe zainteresowanie i najwyższe w historii kwoty wnioskowanych kredytów
Maj 2025 roku przyniósł przełom na rynku kredytów mieszkaniowych. Z danych opublikowanych przez Biuro Informacji Kredytowej (BIK) wynika, że liczba zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła aż o 46,4 proc. w ujęciu rocznym. To wyraźny sygnał, że po miesiącach stagnacji Polacy ponownie uwierzyli w możliwość zakupu własnego mieszkania.
Rekordowe liczby i historyczne kwoty
W maju o kredyt mieszkaniowy zawnioskowało aż 38,63 tys. osób, podczas gdy rok wcześniej było ich 26,99 tys. – to wzrost o 43,1 proc. r/r. Jeszcze bardziej imponująca jest średnia wartość wnioskowanego kredytu, która osiągnęła poziom 467,6 tys. zł. To najwyższa kwota w historii pomiarów prowadzonych przez BIK. W porównaniu do maja 2024 roku oznacza to wzrost o 7,4 proc., a w relacji do kwietnia 2025 – o 2,1 proc.
Tendencja wzrostowa widoczna jest nie tylko w liczbach, ale również w nastrojach. Kredytobiorcy, którzy przez ostatnie dwa lata pozostawali na uboczu rynku, wracają z wyraźnym przekonaniem, że to dobry moment na inwestycję w nieruchomości.
Zmiana trendu po zamrożeniu rynku
W swoim komentarzu BIK wskazuje na kluczowy czynnik, który obudził rynek: pierwszą od dłuższego czasu obniżkę stóp procentowych oraz nadzieje na dalsze luzowanie polityki monetarnej. Wysokie stopy obowiązujące od czerwca 2022 do czerwca 2023 roku skutecznie zniechęcały do zaciągania zobowiązań hipotecznych. Popyt był wówczas niemal całkowicie „zamrożony”.
Dziś sytuacja wygląda inaczej. Kredyt staje się bardziej dostępny, a wraz z tym rośnie aktywność klientów indywidualnych. Jak podaje BIK, zmiana kosztu pieniądza stanowiła „istotny punkt zwrotny mobilizujący kredytobiorców”.
Stabilizacja cen nieruchomości zachęca do zakupów
Drugim istotnym czynnikiem jest sytuacja na rynku nieruchomości. Pomimo wcześniejszych obaw o niekontrolowany wzrost cen, rynek zaczyna się stabilizować. Co więcej, na rynku wtórnym pojawiają się pierwsze oznaki spadków cen w ujęciu rocznym, co dodatkowo skłania wielu Polaków do podjęcia decyzji o zakupie mieszkania lub domu.
Stabilne ceny i korzystniejsze warunki kredytowe tworzą unikalne okno możliwości – szczególnie dla tych, którzy przez ostatnie lata wstrzymywali się z decyzją zakupową, czekając na lepszy moment.
Co dalej?
Eksperci rynku finansowego wskazują, że jeśli trend obniżek stóp będzie kontynuowany, a sytuacja gospodarcza pozostanie stabilna, to boom kredytowy może się utrzymać w kolejnych miesiącach. Tym bardziej, że rosnąca liczba wniosków może przełożyć się na większą liczbę podpisanych umów kredytowych już w III kwartale roku.
Maj 2025 roku zapisze się więc jako moment przełomowy – nie tylko dla sektora kredytów hipotecznych, ale być może również dla całego rynku nieruchomości w Polsce. Kredytobiorcy wrócili, a banki ponownie mają dla kogo pracować.
