Z danych opublikowanych przez Biuro Informacji Kredytowej (BIK) wynika, że w kwietniu 2025 roku odnotowano istotny wzrost zainteresowania kredytami mieszkaniowymi.
W porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego liczba osób wnioskujących o kredyt hipoteczny wzrosła o 10,2 proc., osiągając poziom 35,64 tys. osób wobec 32,34 tys. w kwietniu 2024 roku. Równocześnie wartość Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe wzrosła aż o 16,7 proc. rdr, co jest sygnałem rosnącej aktywności na rynku finansowania nieruchomości.
Średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w kwietniu 2025 roku wyniosła 458,1 tys. zł. To o 5,9 proc. więcej niż rok wcześniej, co może świadczyć o większej skłonności kredytobiorców do finansowania droższych nieruchomości lub większych metraży. W porównaniu do marca 2025 roku średnia wartość kredytu spadła jednak minimalnie – o 0,4 proc. Eksperci BIK tłumaczą to sezonowością rynku – Święta Wielkanocne przypadały w tym roku znacznie później niż w 2024 roku i były blisko majówki, co mogło wpłynąć na zmniejszenie liczby składanych wniosków w ostatnich dniach kwietnia.
Co ciekawe, mimo niewielkiego spadku liczby wniosków w ujęciu miesięcznym – o 3,5 proc. w porównaniu do marca – wynik z kwietnia 2025 r. jest drugim najwyższym miesięcznym rezultatem od początku 2024 roku. Świadczy to o utrzymującym się wysokim poziomie aktywności potencjalnych nabywców mieszkań i domów.
Zdaniem BIK, za wzrostem popytu stoją przede wszystkim oczekiwania konsumentów na spadek stóp procentowych. Obecna polityka monetarna wciąż zniechęca część potencjalnych kredytobiorców, jednak pojawiające się prognozy obniżek stóp wpływają pozytywnie na nastroje na rynku nieruchomości. Dodatkowo spadające ceny mieszkań, zwłaszcza na rynku wtórnym, stają się impulsem do podjęcia decyzji o zakupie.
– Popyt na kredyt mieszkaniowy wydaje się budzić w oczekiwaniu na spadek stóp procentowych oraz spadki cen nieruchomości widoczne zwłaszcza na rynku wtórnym, które zachęcają do zakupu nieruchomości. Prawdziwym gamechangerem dla popytu będzie spadek stóp procentowych – ocenili analitycy BIK.
Podsumowując, sytuacja na rynku kredytów mieszkaniowych w Polsce wykazuje oznaki ożywienia, choć pełne przyspieszenie może nastąpić dopiero wraz ze zmianą polityki stóp procentowych. Niemniej jednak już teraz rosnąca liczba wniosków i wyższe kwoty kredytów wskazują na wzrost zaufania konsumentów do rynku nieruchomości i ich gotowość do zaciągania zobowiązań hipotecznych.
