Na jednym z najbliższych posiedzeń Komitetu Ekonomicznego Rady Ministrów (KERM) minister rozwoju Krzysztof Paszyk przedstawi program “Kredyt naStart” oraz inne rozwiązania mające na celu zwiększenie dostępności mieszkań.
O tych planach poinformował minister finansów Andrzej Domański, podkreślając wagę zrównoważonego podejścia do popytu i podaży na rynku nieruchomości.
Znaczenie równowagi popytu i podaży
Minister Domański zaznaczył, że aby mieszkania w Polsce były tańsze, konieczne jest zwiększenie ich podaży. “Musimy budować więcej mieszkań, aby sprostać rosnącemu popytowi” – stwierdził, dodając, że jego rozmowy z ministrem Paszykiem potwierdziły zgodność myślenia w tej kwestii.
Wysokie koszty kredytów i polityka stóp procentowych
Podczas rozmowy w radiu Zet, Domański zwrócił uwagę na wysokie koszty kredytów mieszkaniowych, które są głównie determinowane wysokością stóp procentowych ustalanych przez Radę Polityki Pieniężnej. Podkreślił, że niezależność Narodowego Banku Polskiego jest kluczowa, a stopy procentowe w Polsce są wyższe w porównaniu z innymi krajami Europy.
Kredyt naStart: szczegóły programu
Projekt ustawy o kredycie naStart został skierowany na Stały Komitet Rady Ministrów, a jego szczegóły są już dostępne. Koszt dopłat do kredytów mieszkaniowych w przyszłym roku ma wynieść ponad 1,15 mld zł, a w ciągu następnych 10 lat – prawie 19,4 mld zł. Program zakłada nowelizację ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe, co zwiększy roczne kwoty limitu wydatków budżetowych na dopłaty do rat kredytów w latach 2024-2032.
Planowane udzielenie kredytów
W ramach programu planuje się udzielenie około 100 tys. kredytów w latach 2024-2025, przy założeniu, że średnia kwota kredytu wynosi 410 tys. zł. W celu zmniejszenia ryzyka skumulowanego popytu na kredyty, ustawa przewiduje rozwiązania zapewniające równomierny rozkład popytu rynkowego oraz ciągłość akcji kredytowej.
Dopłaty zależne od liczby dzieci
Kredyt naStart ma być udzielany na okres co najmniej 15 lat, z oprocentowaniem stałym ustalonym na okres 60 miesięcy. Wysokość dopłat do rat będzie uzależniona od liczby dzieci w rodzinie: bezdzietni otrzymają dopłatę z oprocentowaniem 1,5%, rodziny z jednym dzieckiem 1%, z dwójką dzieci 0,5%, a z trójką i więcej 0%.
Maksymalne kwoty naliczania dopłat
W projekcie ustawy określono maksymalne kwoty naliczania dopłat do rat, uwzględniając liczbę dzieci w gospodarstwie domowym. Dla jednoosobowego gospodarstwa domowego limit wynosi 200 tys. zł, dla dwuosobowego 400 tys. zł, trzyosobowego 450 tys. zł, czteroosobowego 500 tys. zł, a dla pięcioosobowego 600 tys. zł.
Wypowiedzi innych ministrów
Minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz również wypowiedziała się na temat polityki mieszkaniowej. W Polsat News zaznaczyła, że brak perspektyw mieszkaniowych jest jednym z powodów, dla których ludzie nie decydują się na dzieci. Podkreśliła potrzebę zwiększenia podaży mieszkań oraz rozwijania społecznego budownictwa mieszkaniowego z możliwością dojścia do własności, co może zatrzymać młodych ludzi w małych miastach.
Podsumowanie
Program Kredyt naStart oraz inne proponowane rozwiązania mają na celu poprawę dostępności mieszkań w Polsce poprzez zwiększenie podaży oraz wprowadzenie dopłat do kredytów mieszkaniowych. Działania te mają wspierać zarówno popyt, jak i podaż na rynku nieruchomości, co jest kluczowe dla stabilizacji cen i poprawy sytuacji mieszkaniowej w kraju. Komitet Ekonomiczny Rady Ministrów będzie debatować nad tymi propozycjami na jednym z najbliższych posiedzeń, a ich realizacja może znacząco wpłynąć na polski rynek mieszkaniowy w nadchodzących latach.
