Jak uzyskać kredyt mieszkaniowy bez wkładu własnego?

Poznaj autora
Udostępnij

Aktualnie większość banków akceptuje wkład własny na poziomie 20% wartości nieruchomości. Chociaż niektóre instytucje finansowe dopuszczają 10% wkład, często wymagają wówczas wykupienia ubezpieczenia od niskiego wkładu własnego, co może podnieść całkowite koszty związane z kredytem.

Ceny mieszkań ciągle rosną, co skutkuje potrzebą posiadania większego wkładu własnego przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Ale co jeśli nie dysponujemy odpowiednią kwotą? Czy istnieje sposób na zakup nieruchomości bez tradycyjnego wkładu własnego? Odpowiedź brzmi: tak.

Rządowy program "Mieszkanie bez wkładu własnego"

Od niedawna w Polsce dostępny jest program “Mieszkanie bez wkładu własnego”, adresowany do osób, które nie mają odpowiednich środków, by starć się o kredyt. Program ten nie dyskryminuje pod względem zarobków czy wieku, a jedynym kryterium jest brak prawa własności innej nieruchomości podczas składania wniosku kredytowego – z wyjątkiem rodzin z dwójką lub więcej dzieci, które mogą posiadać mieszkanie o określonym metrażu.

Państwo gwarantuje brakującą część wkładu własnego, co eliminuje potrzebę wykładania tej sumy z własnej kieszeni. Maksymalna kwota gwarantowana przez Bank Gospodarstwa Krajowego, który odpowiada za realizację programu, wynosi 100 tysięcy złotych.

Chociaż program wydaje się kuszący, warto zwrócić uwagę na ograniczenia dotyczące ceny za mkw. mieszkania, które można zakupić w ramach tej pomocy. Aktualne limity dostępne są na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego i różnią się w zależności od lokalizacji oraz rodzaju rynku.

Alternatywne rozwiązania na wkład własny kredytu hipotecznego

Jeśli zdecydujemy, że program rządowy nie jest dla nas, ale nadal nie mamy wkładu własnego, istnieją alternatywne rozwiązania. Można zaoferować bankowi inne zabezpieczenie kredytu, takie jak hipoteka na innej posiadanej nieruchomości, oszczędności na koncie czy środki z IKE.

Niektóre banki mogą nawet zaoferować kredyt bez wkładu własnego, pod warunkiem, że wartość nieruchomości znacznie przewyższa kwotę pożyczki.

Nie jest jednak zalecane zaciąganie innych kredytów w celu uzyskania wkładu własnego. Może to negatywnie wpłynąć na naszą zdolność kredytową. Jeśli potrzebujemy dodatkowych środków, lepiej szukać wsparcia wśród rodziny lub znajomych, rozważając np. darowiznę od najbliższej rodziny.

Podsumowanie

Zakup nieruchomości bez wkładu własnego jest możliwy dzięki rządowym programom lub alternatywnym formom zabezpieczenia kredytu. Kluczem jest jednak dokładne przeanalizowanie dostępnych opcji i wybór tej, która będzie dla nas najbardziej korzystna.

Zapisz się na newsletter!

Bądź na bieżąco z naszymi newsami & ofertami

Thank you for subscribing to the newsletter.

Oops. Something went wrong. Please try again later.

Powiązane posty