28 sierpnia 2024 roku Rada Ministrów przyjęła projekt budżetu państwa na 2025 rok, co wywołało ożywioną dyskusję w mediach i wśród ekspertów. Szczególne emocje wzbudziła kwestia kredytu 0%, który miał wspierać osoby kupujące swoje pierwsze mieszkanie.
Z uwagi na wyzwania na rynku nieruchomości oraz rosnące koszty kredytów hipotecznych, program ten miał być wsparciem dla młodych rodzin i osób planujących zakup własnego lokum. Jednakże, ostatnie decyzje budżetowe oraz wypowiedzi przedstawicieli rządu stawiają przyszłość tego kredytu pod znakiem zapytania.
Kontrowersje wokół decyzji budżetowych
Podczas omawiania projektu budżetu na 2025 rok, Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, minister funduszy i polityki regionalnej, poinformowała za pośrednictwem mediów społecznościowych, że w budżecie przeznaczono aż 4,3 miliarda złotych na mieszkalnictwo, co stanowi wzrost o ponad 50% w porównaniu do obecnego roku. Jednocześnie minister ogłosiła, że nie przewidziano żadnych środków na finansowanie kredytu 0%. Dodała, że jej stanowisko będzie prezentowane na najbliższym posiedzeniu Komitetu Ekonomicznego Rady Ministrów, gdzie będzie opowiadać się za przekazaniem środków na społeczne budownictwo mieszkaniowe, zamiast na kredyt 0%.
Te informacje wywołały natychmiastowe reakcje, zarówno wśród polityków, jak i społeczeństwa, zaniepokojonych brakiem wsparcia dla kredytów z niskim oprocentowaniem. Wielu obywateli liczyło na wprowadzenie kredytu 0%, który miał pomóc w pokryciu kosztów zakupu pierwszego mieszkania. Wysokie stopy procentowe i trudna sytuacja na rynku kredytów hipotecznych sprawiają, że wiele osób nie może sobie pozwolić na zakup własnego mieszkania bez dodatkowego wsparcia finansowego.
Oficjalne stanowiska i przyszłość programu
Podczas konferencji prasowej, która odbyła się po posiedzeniu Rady Ministrów 28 sierpnia, minister finansów Andrzej Domański oraz wiceminister finansów Hanna Majszczyk podkreślili, że ostateczne decyzje dotyczące kredytu 0% jeszcze nie zapadły. Wskazali, że w budżecie na 2025 rok przewidziano 4,28 miliarda złotych na budownictwo mieszkaniowe, z czego 1,6 miliarda złotych zostało zabezpieczone w rezerwach budżetowych na różne cele związane z rozwojem sektora mieszkaniowego. Jak zaznaczyła wiceminister Majszczyk, te środki mogą być alokowane na różne projekty, w tym na potencjalne wsparcie dla kredytu 0%, jednak decyzje w tej sprawie mają zapaść dopiero po kolejnych spotkaniach Komitetu Ekonomicznego Rady Ministrów.
Minister Domański podkreślił, że rząd jest świadomy problemów, z jakimi borykają się Polacy przy zakupie pierwszego mieszkania, oraz trudności z uzyskaniem kredytów hipotecznych w obecnych warunkach rynkowych. Zaznaczył również, że same rozwiązania wspierające popyt, takie jak kredyt 0%, mogą nie być wystarczające. Potrzebne są także działania zwiększające podaż mieszkań, co również będzie omawiane podczas nadchodzących obrad Komitetu Ekonomicznego.
Założenia i kryteria kredytu 0%
Kredyt 0%, znany jako „kredyt mieszkaniowy #naStart”, miał być odpowiedzią na zawieszenie programu bezpiecznego kredytu 2%, który obowiązywał do początku 2024 roku. Nowy program miałby na celu ułatwienie finansowania zakupu pierwszego mieszkania, budowy domu jednorodzinnego, czy nabycia spółdzielczego prawa do lokalu. Kredytobiorcami mogłyby być osoby, które w dniu podpisania umowy nie były właścicielami innej nieruchomości i spełniały określone kryteria wiekowe i dochodowe.
Program miał również przewidywać zróżnicowane dopłaty do oprocentowania w zależności od liczby dzieci w gospodarstwie domowym. Na przykład, oprocentowanie mogłoby być obniżone do 1,5% dla gospodarstw bez dzieci, do 1% dla rodzin z jednym dzieckiem, a dla rodzin z trojgiem lub więcej dzieci oprocentowanie wynosiłoby 0%. Ponadto, program miał zakładać limity powierzchniowe oraz kryteria dochodowe, które miałyby być ustalane co roku przez ministra odpowiedzialnego za budownictwo.
Perspektywy na przyszłość i kolejne kroki
Obecnie projekt ustawy wprowadzającej kredyt 0% jest w fazie analiz i opiniowania przez Stały Komitet Rady Ministrów, który zgłosił liczne uwagi do pierwotnych założeń. Decyzje dotyczące przyszłości kredytu 0% będą zależeć nie tylko od ostatecznego kształtu ustawy, ale także od ustaleń budżetowych i alokacji środków na ten cel.
Najbliższe tygodnie będą kluczowe dla osób zainteresowanych tym programem. Zaplanowane na 29 sierpnia posiedzenie Komitetu Ekonomicznego Rady Ministrów ma przynieść więcej klarowności co do priorytetów rządu w zakresie polityki mieszkaniowej i sposobu, w jaki będą wykorzystywane środki budżetowe. Do tego czasu, zarówno potencjalni kredytobiorcy, jak i deweloperzy oraz inni interesariusze rynku mieszkaniowego, pozostają w niepewności co do dalszych losów kredytu 0%.
Podsumowując, choć przyjęcie projektu budżetu na 2025 rok to istotny krok w kierunku realizacji polityki rządu, to przyszłość kredytu 0% wciąż pozostaje otwarta. W miarę jak kolejne decyzje będą zapadać, ważne jest, aby zainteresowane strony monitorowały rozwój wydarzeń i przygotowywały się na różne scenariusze.
