Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK, dostarczył kluczowych danych o programie, które pozwalają na jego dogłębną ocenę.
Zgodnie z udostępnionymi informacjami, banki udzieliły około 59,6 tys. kredytów, a z programu skorzystało 82,5 tys. osób. Ogólna wartość akcji kredytowej osiągnęła 24,2 mld zł, co stanowi około 50% całej akcji kredytowej w drugim półroczu. Te liczby świadczą o znacznym zainteresowaniu programem oraz o jego skali.
Analiza i wnioski
Ważnym aspektem podsumowania programu jest uwaga Rogowskiego, że aż 40% korzystających z programu miało pełną zdolność kredytową na rynku. To wskazuje, że program nie tylko wspierał osoby o ograniczonej zdolności kredytowej, ale również był atrakcyjny dla osób o stabilnej sytuacji finansowej.
Zakończenie programu i przejście do “Mieszkania na Start”
Oficjalne zakończenie programu “Bezpieczny kredyt 2 proc.” nastąpiło z początkiem bieżącego roku. Banki miały czas do 7 stycznia na zarejestrowanie wniosków złożonych do końca 2023 roku. W jego miejsce wchodzi program “Mieszkanie na Start” (MnS), który wprowadza nowe zasady i warunki wsparcia.
Program MnS wprowadza kilka kluczowych zmian:
- Próg dochodowy: Program ustala próg dochodowy na poziomie 23 tys. zł brutto miesięcznie dla rodziny z jednym dzieckiem i 10 tys. zł dla singla.
- Zróżnicowane Oprocentowanie: Oprocentowanie preferencyjnego kredytu będzie zależne od wielkości gospodarstwa domowego, wahając się od 1,5% dla gospodarstw jedno i dwuosobowych do 0% dla gospodarstw pięcioosobowych.
- Zmienne Kwoty Kredytu: Kwoty kredytu, do których będzie przysługiwała dopłata, są uzależnione od liczby osób w gospodarstwie domowym, wynosząc od 200 tys. zł dla singli do 600 tys. zł dla gospodarstw pięcioosobowych.
- Elastyczność w zakupie mieszkań: Program umożliwia rodzinom wielodzietnym wykorzystanie preferencyjnego kredytu na zakup kolejnego mieszkania, nie tylko pierwszego.
Te zmiany wydają się dążyć do bardziej zrównoważonego podejścia, które uwzględnia różnorodne potrzeby rodzin i indywidualnych beneficjentów, jednocześnie stawiając nowe wyzwania dla systemu finansowego i rynku nieruchomości.
Długoterminowe implikacje i obserwacje
Zmiana programu z “Bezpiecznego kredytu 2 proc.” na “Mieszkanie na Start” przyniesie znaczące skutki dla rynku mieszkaniowego. Na podstawie dostępnych danych, obserwatorzy rynku będą analizować, jak nowe warunki wpłyną na dostępność mieszkań, ceny nieruchomości oraz ogólną kondycję gospodarczą w sektorze mieszkaniowym.
Istotne będzie również monitorowanie, w jaki sposób program wpłynie na grupy o różnych poziomach dochodów, zwłaszcza w kontekście zrównoważonego rozwoju społeczności lokalnych i redukcji nierówności mieszkaniowych.
Zakończenie programu “Bezpieczny kredyt 2 proc.” i wprowadzenie “Mieszkania na Start” stanowi istotny punkt zwrotny w polityce mieszkaniowej. Nowy program, z jego różnorodnymi warunkami i możliwościami, ma potencjał do lepszego adresowania zróżnicowanych potrzeb rynku mieszkaniowego. Jednak tylko czas i dokładne analizy pokażą, jakie będą rzeczywiste efekty tych zmian dla beneficjentów, rynku nieruchomości oraz gospodarki jako całości.
