Główny Urząd Statystyczny (GUS) przedstawił pozytywne dane dotyczące polskiego budownictwa mieszkaniowego. Pomimo że liczba mieszkań w budowie na koniec października 2023 r. była o 50 tys. niższa niż rok wcześniej (810,9 tys. w porównaniu do 860,9 tys.), sektor ten wykazuje znaczące ożywienie.
Zwiększona aktywność deweloperów i indywidualnych inwestorów
Deweloperzy wykazali wzrost aktywności, rozpoczynając w październiku budowę 12 279 mieszkań, co stanowi wzrost o 0,6% w porównaniu do miesiąca poprzedniego i aż o 71,9% rok do roku. Jest to najlepszy wynik od czerwca 2023 r. Inwestorzy indywidualni również utrzymali stały poziom aktywności, rozpoczynając budowę około 6,7 tys. domów.
Rekordowa liczba pozwoleń na budowę
Październik przyniósł rekordową liczbę pozwoleń na budowę uzyskanych przez deweloperów od czerwca 2022 r., zezwalając na budowę 17 029 mieszkań. Jednakże, w porównaniu z rekordowym rokiem 2021, liczba ta była niższa o ponad 20%.
Mieszkania oddane do użytku: najlepszy miesiąc od grudnia 2022
W październiku deweloperzy oddali do użytkowania 13 248 mieszkań, co jest drugim najlepszym wynikiem październikowym w historii i najlepszym miesiącem od grudnia 2022 r. Po stronie inwestorów indywidualnych oddano 5915 domów.
Trendy
W pierwszych dziesięciu miesiącach 2023 r. oddano do użytkowania 180,9 tys. mieszkań, co jest spadkiem o 4,3% w porównaniu z rokiem poprzednim. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 110,4 tys. mieszkań, a inwestorzy indywidualni – 66,9 tys. mieszkań.
Regionalne różnice
Najwięcej aktywności odnotowano w województwie mazowieckim, gdzie oddano do użytkowania 34,6 tys. mieszkań, rozpoczęto budowę 31,0 tys., a wydano pozwolenia na budowę 36,1 tys. mieszkań. Wysokie wartości zanotowano również w województwach wielkopolskim i małopolskim.
Podsumowanie
Chociaż liczba mieszkań w budowie jest niższa niż w ubiegłym roku, dane GUS wskazują na znaczący wzrost w sektorze budownictwa mieszkaniowego, zarówno wśród deweloperów, jak i inwestorów indywidualnych. Odbicie w liczbie oddanych mieszkań i rekordowa liczba pozwoleń na budowę świadczy o stabilizacji i wzroście w branży.
źródło: Główny Urząd Statystyczny – Budownictwo mieszkaniowe w okresie styczeń-październik 2023 roku
