Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT) niedawno udostępniło szczegółowe dane dotyczące udzielania tzw. “bezpiecznych kredytów” z oprocentowaniem na poziomie 2%. Raport rzuca światło na segment rynku, który często pozostaje poza głównym nurtem analiz finansowych – obcokrajowców oraz mieszane gospodarstwa domowe w Polsce.
Z ogólnej liczby 64 089 udzielonych kredytów, 3 044, czyli 4,7%, trafiło do tej właśnie grupy. Dane te otwierają interesującą dyskusję na temat dostępności i elastyczności polskiego systemu kredytowego.
Szczegółowe dane finansowe
Na podstawie informacji przekazanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK), kwota udzielonych kredytów obcokrajowcom oraz mieszankom gospodarstw domowych, gdzie przynajmniej jeden z kredytobiorców nie jest polskim obywatelem, osiągnęła wartość 1,293 miliarda złotych. Warto podkreślić, że 274,9 miliona złotych z tej kwoty zostało przyznane parom, w których jeden z partnerów jest obcokrajowcem. Te liczby ilustrują znaczący udział obcokrajowców i mieszanych gospodarstw domowych w programie, podkreślając ich aktywność i zaangażowanie na polskim rynku nieruchomości.
Ustawodawstwo a dostępność kredytów
Program “Bezpieczny kredyt 2%”, oparty na ustawie z dnia 1 października 2021 r. o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2%, nie nakładał na banki obowiązku weryfikacji posiadania nieruchomości mieszkalnej poza granicami Polski przez kredytobiorców. Jest to znaczący element, który wpłynął na dostępność kredytów dla obcokrajowców, którzy zarabiają większość swoich dochodów w złotych i płacą podatki w Polsce. Ustawa ta nie wprowadzała również bezpośrednich ograniczeń dla osób posiadających nieruchomości za granicą, co dodatkowo otwierało program dla szerszego kręgu zainteresowanych.
Zakończenie programu i jego implikacje
Zakończenie funkcjonowania programu “Bezpieczny kredyt 2%” na początku stycznia tego roku stanowi ważny punkt zwrotny dla rynku kredytowego w Polsce. Ostatnie wnioski mogły być rejestrowane w systemie BGK do 7 stycznia, na podstawie złożonych do końca grudnia 2023 roku. Ten krok może sygnalizować potrzebę przemyślenia i ewentualnej rewizji polityki kredytowej, by nadal wspierać rozwój rynku mieszkaniowego, jednocześnie zapewniając jego stabilność i zrównoważony rozwój.
Dane ujawnione przez MRiT i BGK podkreślają, że obcokrajowcy i mieszane gospodarstwa domowe stanowią integralną część społeczności korzystającej z programów wsparcia na polskim rynku nieruchomości. Ich aktywność w tym segmencie świadczy o otwartości Polski na międzynarodową współpracę i integrację, co z kolei może przyczynić się do dalszego dynamizowania i różnicowania rynku.
W kontekście zakończenia programu oraz przedstawionych danych, kluczowe stanie się zbadanie wpływu obcokrajowców i mieszanych gospodarstw domowych na polski rynek kredytowy i mieszkaniowy. Analiza ta może dostarczyć cennych wskazówek dla twórców polityki i instytucji finansowych w kształtowaniu przyszłych programów kredytowych, które będą jeszcze bardziej dostosowane do potrzeb i oczekiwań wszystkich mieszkańców Polski, niezależnie od ich pochodzenia.
