Rządowy program „Bezpieczny kredyt 2 proc.”, który cieszył się dużym zainteresowaniem wśród Polaków w ostatnich latach, powraca na rynek.
Projekt budżetu państwa na 2025 rok zakłada zasilenie Rządowego Funduszu Mieszkaniowego (RFM) kwotą 1,107 mld zł, co umożliwi realizację wniosków złożonych w ramach tego programu jeszcze w 2023 roku. Dofinansowanie to ma kluczowe znaczenie dla wsparcia osób starających się o swoje pierwsze mieszkanie oraz dla stabilizacji rynku mieszkaniowego w Polsce.
Rządowy Fundusz Mieszkaniowy: Klucz do wsparcia rynku nieruchomości
Rządowy Fundusz Mieszkaniowy, który będzie zasilony kwotą ponad 1,1 mld zł, ma na celu wsparcie gospodarstw domowych w zakresie zaspokajania ich potrzeb mieszkaniowych. Głównym założeniem funduszu jest eliminacja barier finansowych, które często stają na drodze młodym ludziom przy zakupie pierwszego mieszkania. Fundusz ma za zadanie ułatwienie dostępu do kredytów hipotecznych poprzez gwarancje Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK), co z kolei pozwala na obniżenie kosztów kredytów. Dzięki temu osoby, które nie mają wystarczającego kapitału na wkład własny, będą mogły skorzystać z preferencyjnych warunków kredytowych.
Program „Bezpieczny kredyt 2 proc.” jest skierowany do osób poniżej 45. roku życia, które nie posiadają i nigdy wcześniej nie posiadały mieszkania lub domu jednorodzinnego. To rozwiązanie ma na celu wsparcie młodych rodzin, które chcą kupić swoje pierwsze lokum. Poprzez obniżenie oprocentowania kredytu do 2 proc., rząd chce zminimalizować ryzyko zadłużenia oraz pomóc w pokonaniu barier finansowych.
Nowelizacja ustawy i dodatkowe środki
W lipcu 2023 roku prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację ustawy o zapewnieniu dostępności, która zwiększyła budżet Rządowego Funduszu Mieszkaniowego z pierwotnych 941 mln zł do 1,19 mld zł. Zmiana ta ma na celu zabezpieczenie środków potrzebnych do realizacji wniosków w programie „Bezpieczny kredyt 2 proc.”, które zostały złożone jeszcze w 2023 roku. Dodatkowe środki mają pomóc w utrzymaniu stabilności finansowej programu oraz zapewnieniu wsparcia większej liczbie beneficjentów.
Rządowy Fundusz Mieszkaniowy nie tylko koncentruje się na kredytach hipotecznych, ale także na innych aspektach polityki mieszkaniowej. Plan finansowy Funduszu na 2025 rok przewiduje również wsparcie dla rodzin w formie tzw. spłat rodzinnych, które mają na celu ułatwienie spłaty kredytu w sytuacji, gdy w gospodarstwie domowym pojawia się drugie lub kolejne dziecko. Takie działania mają nie tylko pomóc w stabilizacji sytuacji finansowej rodzin, ale również wpłynąć na poprawę wskaźników demograficznych w Polsce.
Inwestycje w budownictwo i mieszkalnictwo w budżecie na 2025 rok
Projekt budżetu na 2025 rok przewiduje przeznaczenie ponad 3,3 mld zł na rozwój sektora budownictwa i mieszkalnictwa. Zadania te obejmują szeroki zakres działań, w tym tworzenie i koordynację regulacji dotyczących gospodarki nieruchomościami, wspieranie termomodernizacji, remontów oraz budowy nowych mieszkań. Według projektu budżetu, prognozowana kwota wydatków na te cele w latach 2025-2027 wynosi 8,74 mld zł, co świadczy o długofalowym zaangażowaniu rządu w rozwój sektora mieszkaniowego.
W ramach Narodowego Programu Mieszkaniowego, który obejmuje inicjatywy takie jak „Mieszkanie +”, planowane są działania na rzecz rozwoju dostępnego budownictwa na wynajem, zwłaszcza na gruntach samorządowych, podmiotów prywatnych oraz spółek Skarbu Państwa. Program „Mieszkanie +” ma na celu zwiększenie dostępności mieszkań dla osób o niższych dochodach, w tym także poprzez rozwój społecznego budownictwa czynszowego, które jest finansowane z budżetu państwa.
Wsparcie dla najuboższych i rozwój infrastruktury mieszkaniowej
Budżet na 2025 rok przewiduje również wsparcie dla najuboższych w postaci dotacji na budowę mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla osób bezdomnych, ogrzewalni oraz tymczasowych pomieszczeń. W ramach tych działań gminy mogą liczyć na wsparcie finansowe przy tworzeniu infrastruktury technicznej oraz społecznej, która towarzyszy inwestycjom mieszkaniowym. Działania te mają na celu poprawę warunków życia osób zagrożonych wykluczeniem społecznym oraz zapewnienie im godnych warunków mieszkaniowych.
Dopłaty do czynszów i kredytów hipotecznych
Projekt budżetu przewiduje również środki na dopłaty do czynszów dla najemców mieszkań budowanych we współpracy inwestora z gminą w ramach programu „Mieszkanie na Start”. Dodatkowo, młode osoby kupujące swoje pierwsze mieszkanie lub dom jednorodzinny mogą liczyć na dopłaty do kosztów nabycia nieruchomości w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”. Program „Pierwsze Mieszkanie” zachęca z kolei do systematycznego oszczędzania na cele mieszkaniowe poprzez oferowanie premii mieszkaniowych.
Inicjatywa „Mieszkanie bez wkładu własnego” zakłada udzielanie gwarancji przez Bank Gospodarstwa Krajowego na kredyty hipoteczne, co ma na celu zwiększenie dostępności mieszkań dla osób, które nie dysponują wystarczającym kapitałem na wkład własny. Dzięki temu programowi więcej osób będzie mogło zrealizować swoje marzenia o własnym mieszkaniu, co z kolei pozytywnie wpłynie na rynek nieruchomości w Polsce.
Kontrowersje i stanowisko premiera
W ostatnim czasie pojawiły się kontrowersje związane z wypowiedziami minister Katarzyny Pełczyńskiej-Nałęcz na temat programu kredytu 0 proc. Minister Pełczyńska-Nałęcz sugerowała, że w projekcie budżetu na 2025 rok nie przewidziano środków na ten program, co wywołało reakcję premiera Donalda Tuska. Premier podkreślił, że rząd posiada odpowiednie środki na wsparcie mieszkalnictwa i budownictwa, a decyzje o alokacji funduszy będą zależały od oceny efektywności poszczególnych programów. Tusk zaznaczył, że prace nad programem naStart są zaawansowane, a szczegóły dotyczące wsparcia mieszkalnictwa będą wkrótce przedstawione przez rząd.
Podsumowanie i przyszłość
Program „Bezpieczny kredyt 2 proc.” oraz inne inicjatywy mieszkaniowe zawarte w projekcie budżetu na 2025 rok stanowią kluczowy element polityki społecznej rządu, ukierunkowanej na poprawę dostępności mieszkań w Polsce. Zasilenie Rządowego Funduszu Mieszkaniowego kwotą ponad 1 mld zł to znaczący krok w stronę stabilizacji rynku mieszkaniowego oraz wsparcia dla młodych rodzin, które pragną zdobyć własne mieszkanie. Inwestycje w budownictwo, dopłaty do czynszów oraz rozwój programów wspierających oszczędzanie na cele mieszkaniowe mają na celu stworzenie bardziej zrównoważonego i dostępnego rynku nieruchomości, co w efekcie wpłynie na poprawę jakości życia Polaków.
