Jesień na rynku kredytów hipotecznych zaczęła się od drobnych ruchów cenowych, które trudno nazwać rewolucją. Banki kontynuują promocje, lecz obniżki sprowadzają się już tylko do „ząbka” – pojedynczych setnych punktu procentowego. Dla klientów oznacza to korzystny kierunek, ale bez spektakularnych oszczędności.
ING: marża o włos niżej
ING Bank Śląski ponownie odpalił akcję „Jesień na swoim”, w której kredyt można uzyskać na kwotę od 100 tys. do 2 mln zł. Warunkiem jest m.in. posiadanie rachunku z wpływami minimum 2 tys. zł oraz ubezpieczenie indywidualne. Stawki stałego oprocentowania wynoszą 6,27 proc. („Łatwy start”) i 6,22 proc. („Lekka rata”), czyli zaledwie o 0,01 pp. mniej niż miesiąc wcześniej. Podobnie symboliczne obniżki (o 0,01 pp.) pojawiły się w marżach kredytów zmiennoprocentowych.
mBank: bez zmian w marżach, ciut taniej na stałej stopie
Promocja „Od dziś u siebie” obowiązuje do 22 października i przewiduje brak prowizji, ale pod warunkiem wykupienia ubezpieczenia na życie na 5 lat. Marże pozostają niezmienione od sierpnia – od 1,86 pp. dla klientów Intensive do 2,41 pp. dla klientów Active. Ruch nastąpił w oprocentowaniu stałym – w ramach akcji „Na stałe u siebie” stawki spadły o 0,09 pp. i wynoszą od 6,19 do 6,54 proc., zależnie od wkładu własnego.
Alior Bank: korekta w promocji „Własne M tam gdzie Ty”
Alior utrzymuje atrakcyjne warunki dla kredytobiorców, wymagając jednak m.in. aktywnego konta i ubezpieczenia na życie. Marże spadły w sierpniu o 0,1–0,2 pp. i wynoszą 1,99 pp. lub 2,29 pp. przy niższym wkładzie własnym. Stałe oprocentowanie ustalane jest indywidualnie.
PKO BP: Nowe Domy z rabatem
PKO Bank Polski oferuje kredyt w ramach „Własny kąt Nowe Domy” z marżą niższą o 0,2 pp. od standardu. Dodatkowe ulgi obejmują m.in. prowizję obniżoną dla posiadaczy Karty Dużej Rodziny czy zerową prowizję przy refinansowaniu zobowiązań z innego banku.
Bank BPS: ekologia na plus
Promocja „Po Sąsiedzku” została przedłużona do 5 października. Kredyty z oprocentowaniem zmiennym oferowane są z marżą 2,09 pp. i prowizją 0 proc. Szczególny bonus przewidziano dla inwestycji spełniających kryteria energooszczędności – przez pierwsze pół roku marża wynosi w takim przypadku 0 pp. Oprocentowanie stałe to obecnie 6,18 proc., czyli o 0,1 pp. więcej niż we wrześniu.
Chwila oddechu przed kolejnymi ruchami?
Eksperci wskazują, że obecne korekty to raczej techniczne dostosowania niż poważna zmiana trendu. Promocje są, ale na rynku dominuje wyczekiwanie – większych nowości można spodziewać się w PKO BP, który właśnie zakończył wcześniejszą kampanię ze stałą stopą.
Wnioski dla kredytobiorców: banki utrzymują promocyjne oferty, ale skala obniżek wyhamowała. Jeszcze kilka miesięcy temu cięcia liczono w dziesiątych punktu procentowego – dziś to już pojedyncze „ząbki”. Rynek wchodzi w fazę spokojniejszego, jesiennego rytmu.
