W ostatnich miesiącach deweloperzy przyjęli strategię, która może nie przypaść do gustu tym, którzy myślą o zakupie mieszkania. Wskazuje się, że te firmy mogą celowo odwlekać realizację swoich projektów, co wpłynie na osoby planujące zakup mieszkania.
Nie jest tajemnicą, że deweloperzy w dużym stopniu kształtują ofertę nowych nieruchomości. Jednak to, co może dziwić, to strategia polegająca na oddawaniu do użytku mniejszej ilości mieszkań niż te, które są faktycznie w trakcie budowy.
Gra na czas?
Chociaż sprzedaż nieruchomości w ostatnich miesiącach wzrosła, dane z lipca 2023 r. od Głównego Urzędu Statystycznego wskazują, że deweloperzy mogą opóźniać realizację swoich inwestycji. Statystyki pokazują, że z 131 tys. zatwierdzonych pozwoleń na budowę, w rzeczywistości oddano do użytku jedynie 45 tys. mieszkań. Dla porównania, inwestorzy indywidualni niemal w pełni wykorzystali swoje pozwolenia na budowę domów jednorodzinnych.
W obliczu rosnącego zainteresowania zakupem mieszkań, spowodowanego między innymi programem „Pierwsze mieszkanie” oraz atrakcyjnymi kredytami, takie działanie deweloperów budzi pewne wątpliwości. Analitycy sugerują, że może to być próba wywołania sztucznego niedoboru mieszkań na rynku, co w efekcie prowadziłoby do wzrostu cen.
Dla potencjalnych nabywców to niekorzystna sytuacja. Oznacza to nie tylko dłuższe czekanie na swoje mieszkanie, ale również możliwość zetknięcia się z wyższymi cenami. Dla wielu rodzin, posiadanie własnego mieszkania może stać się luksusem nieosiągalnym z powodu tych rosnących cen.
Słowa kluczowe: kredyt hipoteczny, kredyt hipoteczny Wrocław, ekspert finansowy Wrocław, dobry doradca finansowy, najlepszy kredyt hipoteczny, doradca kredytowy
