Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało projekt nowelizacji ustawy, który przewiduje utworzenie Portalu Danych o Obrocie Mieszkaniami (Portal DOM). Celem nowego narzędzia jest prezentowanie statystyk dotyczących transakcyjnych cen nieruchomości mieszkaniowych.
Portal ten ma stanowić cenne źródło informacji zarówno dla kupujących, jak i instytucji publicznych, umożliwiając im lepszą analizę rynku mieszkaniowego oraz podejmowanie decyzji zakupowych.
Funkcjonalność Portalu DOM
Zgodnie z projektem, Portal DOM będzie gromadził i udostępniał dane statystyczne o cenach transakcyjnych na rynku mieszkaniowym. Użytkownicy portalu będą mogli sortować informacje według różnych kryteriów, takich jak:
•liczba pokoi,
•powierzchnia użytkowa,
•rynek pierwotny lub wtórny,
•typ nieruchomości (dom jednorodzinny lub lokal mieszkalny),
•umiejscowienie nieruchomości na kondygnacji,
•lokalizacja.
Portal ma na celu upublicznianie zagregowanych informacji, co oznacza, że nie będzie możliwe ustalenie szczegółowych danych dotyczących konkretnych transakcji ani identyfikacja nabywców. Dzięki temu narzędzie to ma stać się bezpiecznym źródłem informacji o rynku mieszkaniowym, które nie narusza prywatności uczestników transakcji.
Wsparcie polityki mieszkaniowej
Jednym z głównych założeń Portalu DOM jest wspieranie organów publicznych w analizie rynku mieszkaniowego. Dzięki dostępności danych, urzędnicy będą mogli monitorować wpływ różnych instrumentów wsparcia mieszkalnictwa na rynek, co pozwoli na bardziej precyzyjne dostosowywanie polityki mieszkaniowej. Informacje gromadzone na portalu będą przydatne zarówno w skali ogólnokrajowej, jak i lokalnej, co umożliwi lepsze zrozumienie dynamiki cen nieruchomości w poszczególnych regionach.
Bezpieczeństwo danych
Aby zagwarantować anonimowość i wyeliminować możliwość identyfikacji konkretnych transakcji, wprowadzono zasadę, że prezentowane dane będą oparte na grupach liczących co najmniej sześć nieruchomości. Oznacza to, że wyniki wyszukiwań użytkownika zostaną zaprezentowane tylko wtedy, gdy wybrany przez niego zbiór danych obejmie wystarczającą liczbę transakcji. Dane osobowe oraz szczegóły jednostkowych transakcji nie będą dostępne w portalu.
Źródła danych
Portal DOM będzie czerpał dane z trzech głównych źródeł:
1. Dane z rynku pierwotnego dotyczące umów na mieszkania i domy jednorodzinne objęte obowiązkiem prowadzenia mieszkaniowego rachunku powierniczego, przekazywane przez profesjonalne podmioty.
2. Dane z rynku pierwotnego dotyczące nieruchomości nieobjętych obowiązkiem rachunku powierniczego, również pozyskiwane od profesjonalnych podmiotów.
3. Dane z rynku wtórnego i pierwotnego przekazywane przez Szefa Krajowej Administracji Skarbowej na podstawie aktów notarialnych zgłaszanych przez notariuszy.
Te trzy źródła zapewnią kompleksowy obraz rynku nieruchomości, co pozwoli użytkownikom na dokładniejszą ocenę sytuacji cenowej.
Podsumowanie
Portal Danych o Obrocie Mieszkaniami ma stać się kluczowym narzędziem zarówno dla kupujących, jak i organów publicznych. Dzięki dostępowi do zagregowanych danych o cenach transakcyjnych, użytkownicy będą mogli lepiej analizować rynek nieruchomości i podejmować bardziej świadome decyzje. Z kolei dla władz publicznych portal będzie cennym źródłem informacji do monitorowania rynku i dostosowywania polityki mieszkaniowej do bieżących potrzeb.
