Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) dla osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie lub dom weszło w życie 31 sierpnia 2023 r. Nowe przepisy dotyczą głównie rynku wtórnego.
Ustawa z dnia 26 maja 2023 r., wprowadzająca tę zmianę, obejmuje różne aspekty związane z nieruchomościami i podatkami. Oprócz modyfikacji w ustawie o samorządzie gminnym, nowelizacja dotyczy także ustaw o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, o gospodarce nieruchomościami oraz o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Co dokładnie obejmuje zwolnienie z PCC?
Zwolnienie z podatku PCC dotyczy sprzedaży, której przedmiotem jest:
- Prawo własności do lokalu mieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość,
- Prawo własności do budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
- Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, odnoszące się do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
Może zaintetesuje Cię:
Kto może skorzystać ze zwolnienia?
Zwolnienie przysługuje, jeżeli kupujący to osoba fizyczna lub osoby fizyczne, które na dzień zakupu nie posiadają ani nie posiadały wcześniej żadnych praw własnościowych do mieszkania lub domu. W praktyce oznacza to, że jeśli jesteś „pierwszokupującym”, możesz skorzystać ze zwolnienia.
Wyjątek
Jest jednak pewien wyjątek: osoby, które posiadają lub posiadały udział w prawach do nieruchomości, ale udział ten nie przekracza 50% i został nabyty w drodze dziedziczenia, również mogą skorzystać ze zwolnienia z PCC.
Ważne daty
Nowe przepisy zaczynają obowiązywać od 31 sierpnia 2023 r. i nie będą miały zastosowania do transakcji zawartych przed tą datą.
Wprowadzenie zwolnienia z PCC to znaczące ułatwienie dla osób, które planują zakup pierwszej nieruchomości. Zmiany te mogą znacząco obniżyć koszty transakcji i ułatwić proces zakupu.
