Rada Prezesów Europejskiego Banku Centralnego (EBC) ogłosiła w czwartek decyzję o podniesieniu stóp procentowych w strefie euro o 25 punktów bazowych. Ta decyzja wywołała podzielone opinie ekonomistów.
To sygnał, że na krajowym rynku materiałów budowlanych rozpoczęła się korekta cenowa. Niewiadomą jest, czy korekta będzie trwała, biorąc pod uwagę obecną wysoką inflację oraz ostatnie cięcie stóp procentowych przez NBP.
Dynamika cen materiałów budowlanych
Po dwóch latach wzrostu cen, rynek materiałów budowlanych zaczyna wskazywać na korektę. Jednak spadek dynamiki cen z 20% pod koniec ubiegłego roku do niemal zera obecnie nie jest dużym zaskoczeniem.
Według najnowszych danych od Grupy PSB Handel, cement-wapno pozostaje liderem wzrostu cen rok do roku z 21% wzrostem. Jednak inne wskaźniki są już jednocyfrowe. Coraz więcej produktów odnotowuje spadki cen rok do roku. W sierpniu z 20 monitorowanych grup towarowych, 7 miało negatywną dynamikę cen. Wśród nich wyróżniają się płyty OSB i izolacje termiczne, z cenami niższymi odpowiednio o 24% i 17%.
Kluczowym problemem rynku jest spadek popytu w porównaniu z poprzednimi latami. Statystyki budownictwa mieszkaniowego w segmencie domów jednorodzinnych są nadal niezadowalające. Deweloperzy nie są skłonni zwiększać produkcji, nie widząc programu kredytów preferencyjnych jako stabilnego bodźca wzrostu.
Decyzja Rady Polityki Pieniężnej (RPP) o obniżeniu stóp procentowych o 75 pb. prawdopodobnie nie wpłynie znacząco na sytuację w budownictwie. Branża budowlana doświadcza spowolnienia, podczas gdy rynek pierwotny nieruchomości doświadcza chwilowego wzrostu, napędzanego rządowymi dopłatami do kredytów hipotecznych.
Eksporterzy materiałów budowlanych mogą zyskać na obecnej sytuacji dzięki osłabieniu złotego. Niemniej jednak, nie jest prawdopodobne, by taka tendencja była długotrwała. W perspektywie przyszłości, korekta cenowa na rynku materiałów budowlanych może okazać się korzystna dla inwestorów planujących zakupy i inwestycje budowlane.
