Wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych wzrosła o 93 proc. w kwietniu

Poznaj autora
Udostępnij

W kwietniu 2024 roku wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych w Polsce wyniosła 6,77 miliarda złotych, co oznacza wzrost o 93,2% w porównaniu do tego samego okresu rok wcześniej. Dane te podało Biuro Informacji Kredytowej (BIK).

Miesięczne i roczne zmiany wartości kredytów

Mimo imponującego wzrostu rok do roku, w porównaniu do poprzedniego miesiąca wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych spadła o 12,1%. Od początku 2024 roku wartość udzielonych kredytów wzrosła aż o 204,4%, osiągając 33,93 miliarda złotych.

Liczba udzielonych kredytów

Liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych w kwietniu 2024 roku wzrosła o 66,8% w porównaniu do kwietnia 2023 roku, wynosząc 16,4 tysiąca. W ujęciu miesięcznym liczba ta spadła o 11,5%. Od początku roku liczba udzielonych kredytów wzrosła o 150,3%, sięgając 81,7 tysiąca.

Wzrost zdolności kredytowej

Jednym z głównych czynników wpływających na wysoką sprzedaż kredytów mieszkaniowych jest wzrost zdolności kredytowej. Przyczyniły się do tego głównie wyższe realne wynagrodzenia (o około 10%) oraz stabilizacja stóp procentowych na poziomie o około 1 punkt procentowy niższym niż w zeszłym roku. W efekcie średnia kwota udzielonego kredytu mieszkaniowego w kwietniu 2024 roku wyniosła 413,1 tysiąca złotych, co stanowi wzrost o 15,8% w porównaniu do kwietnia 2023 roku.

Brak programu wsparcia a spadek akcji kredytowej

Brak programu wsparcia dla kredytobiorców hipotecznych może obniżyć akcję kredytową w porównaniu do stycznia 2024 roku o około 4-4,5 miliarda złotych. W kwietniu wartość udzielonych hipotek była o około 3,53 miliarda złotych niższa niż w styczniu, który był historycznie rekordowy. Liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy również spadła – w kwietniu wyniosła 32,36 tysiąca, podczas gdy w grudniu 2023 roku było to 46,34 tysiąca.

BIK przewiduje, że do czasu uruchomienia nowego programu wsparcia, akcja kredytowa będzie dalej spadać w kolejnych miesiącach.

Prognozy i wpływ na rynek nieruchomości

Szacuje się, że brak programu wsparcia może obniżyć akcję kredytową o 4-4,5 miliarda złotych w porównaniu do stycznia. Spadek ten może być częściowo zrekompensowany przez kredyty zaciągane przez osoby, które z powodu rosnących cen nieruchomości przyspieszą decyzję o kredycie. Te osoby, z przyczyn formalnych, nie mogą być beneficjentami nowego programu. Nowy rządowy program wsparcia może stymulować wzrost cen nieruchomości, co może wpłynąć na dalsze decyzje kredytowe potencjalnych nabywców.

Wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych w Polsce rośnie, mimo wyzwań związanych z brakiem wsparcia dla kredytobiorców. Stabilizacja stóp procentowych i wzrost wynagrodzeń przyczyniają się do zwiększenia zdolności kredytowej, co znajduje odzwierciedlenie w rosnących kwotach udzielanych kredytów.

Zapisz się na newsletter!

Bądź na bieżąco z naszymi newsami & ofertami

Thank you for subscribing to the newsletter.

Oops. Something went wrong. Please try again later.

Powiązane posty