Po wakacyjnej stagnacji na rynku kredytów mieszkaniowych widać pierwsze oznaki ożywienia. Jeszcze kilka miesięcy temu banki niechętnie ruszały cenniki, a konkurencja ograniczała się głównie do ofert ze stałym oprocentowaniem. We wrześniu sytuacja zaczyna się zmieniać – obniżki objęły także marże, co dla kredytobiorców jest sygnałem, że w sektorze hipotecznym może rozpoczynać się mini-wojna cenowa.
Alior Bank – niższe marże w „Własne M tam gdzie Ty”
Alior Bank 15 sierpnia zaktualizował zasady swojej promocji. W wariancie ze zmiennym oprocentowaniem prowizja wynosi 0 proc., a marża spadła odpowiednio do 1,99 pp. (standard) i 2,29 pp. (z ubezpieczeniem niskiego wkładu). To obniżki o 0,2 oraz 0,1 pp. względem początku sierpnia. W wersji stałej oprocentowanie ustalane jest indywidualnie, a prowizja również wynosi 0 proc.
ING Bank Śląski – kolejna korekta w „Stawiam na swoje”
Do 28 września klienci mogą skorzystać z promocji ING. Bank wymaga m.in. rachunku osobistego z wpływem 2 tys. zł miesięcznie i ubezpieczenia indywidualnego. Oprocentowanie okresowo stałe spadło do 6,28 proc. („Łatwy start”) i 6,23 proc. („Lekka rata”), co oznacza obniżkę o 0,08 pp. względem sierpnia. Obniżono też marże w wariantach zmiennych – obecnie wynoszą 1,75 pp. i 1,70 pp., czyli o 0,05 pp. mniej niż miesiąc temu.
mBank – stabilne stawki, brak nowych cięć
W ramach promocji „Od dziś u siebie” (do 22 października) bank utrzymuje dotychczasowe warunki. Marże wynoszą od 1,86 pp. (Intensive, LTV ≤ 80 proc.) do 2,41 pp. (Active, niski wkład). Przy kredytach stałoprocentowych oprocentowanie w pierwszych 5 latach to 6,28–6,63 proc. w zależności od segmentu klienta i wkładu własnego.
PKO Bank Polski – przedłużone zniżki
Największy polski bank do 30 września utrzymuje obniżkę oprocentowania stałego o 0,2 pp. oraz specjalne warunki dla kredytów z oferty „Własny kąt Nowe Domy”. Niższa marża (–0,2 pp.), zniżki dla posiadaczy „Karty Dużej Rodziny” czy zerowa prowizja przy refinansowaniu – to główne atuty wrześniowej oferty.
Bank BPS – tańsze kredyty „Po Sąsiedzku”
BPS ponownie obniżył stawki w promocji obowiązującej do 30 września. Marża dla kredytu zmiennego to 2,09 pp., a prowizja 0 proc. Dodatkowo bank przewidział preferencje dla inwestycji ekologicznych – przez pół roku marża może wynosić nawet 0 pp. W przypadku kredytów stałoprocentowych oprocentowanie spadło do 6,08 proc., o 0,07 pp. mniej niż miesiąc temu.
Komentarz
Wrzesień przynosi pierwsze od dawna wyraźniejsze sygnały obniżek na rynku hipotek. Choć zmiany są na razie kosmetyczne, to ich kierunek może zachęcić klientów do powrotu po finansowanie. Szczególnie atrakcyjnie wyglądają oferty ze zmiennym oprocentowaniem, które po wielu miesiącach stagnacji znów zaczynają być korygowane w dół. To dobry sygnał zarówno dla nowych kredytobiorców, jak i dla tych, którzy myślą o refinansowaniu.
