W lipcu 2023 r. wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o 273,1% – informuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks – PKM).
To oznacza, że banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania na kwotę wyższą o 273,1% w porównaniu do lipca 2022 r.
Mamy kolejny boom mieszkaniowy?
Łącznie w lipcu 2023 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało 43,47 tys. potencjalnych kredytobiorców, co jest wzrostem o 208,3% w porównaniu do 14,1 tys. rok wcześniej. W porównaniu do czerwca tego samego roku liczba ta wzrosła o 97,5%. Niemniej, to nadal mniej niż liczba wnioskujących w okresie pomiędzy lutym a lipcem 2021 r., kiedy to nastąpił ogromny boom wywołany historycznie niskimi stopami procentowymi.
Geneza wzrostu
Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w lipcu bieżącego roku wyniosła 410,42 tys. zł, będąc wyższą o 21,0% w stosunku do lipca 2022 r. oraz o 7,4% w porównaniu do czerwca 2023 r.
Lipcowy odczyt BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe pokazuje, że złożono wnioski kredytowe na wartość aż o 273,1% wyższą niż przed rokiem. Jest to najwyższy wynik od 2008 r. Trzy główne czynniki tej wartości to:
Trzykrotny wzrost liczby osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy, w dużej mierze efekt programu „Bezpieczny Kredyt 2 proc.” oraz poprawa zdolności kredytowej, związana m.in. z wzrostem wynagrodzeń i działaniami regulacyjnymi.
Wzrost średniej wartości wnioskowanego kredytu o 1/5 w porównaniu do lipca 2022 r., spowodowany wyższą zdolnością kredytową oraz wzrostem cen nieruchomości.
Statystyczny efekt niskiej bazy z lipca 2022 r., tworząc obecnie niską bazę porównawczą aż do sierpnia br.
Może zaintetesuje Cię:
Podsumowanie
Podsumowując, na rynku kredytów mieszkaniowych panuje gorączka związana z programem Bezpieczny Kredyt 2%, a pytanie pozostaje, czy pęd na rynku kredytów mieszkaniowych utrzyma się również na jesieni, tzn. jak długo będzie występował „efekt kredytu 2 proc.”.
