Nowe przepisy mają wyeliminować wątpliwości interpretacyjne i ujednolicić opodatkowanie.
Rada Ministrów przyjęła w poniedziałek projekt nowelizacji ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o opłacie skarbowej. Kluczowym elementem zmian jest doprecyzowanie definicji pojęć “budynek” i “budowla” na potrzeby podatku od nieruchomości.
Projekt przygotowany przez Ministerstwo Finansów ma na celu wyeliminowanie dotychczasowych wątpliwości interpretacyjnych oraz ujednolicenie stosowania przepisów podatkowych przez samorządy. Dzięki temu ma wzrosnąć pewność prawa podatkowego, niezależnego od zmian w prawie budowlanym.
Zmiany w opodatkowaniu garaży i budynków
Jednym z ważniejszych punktów nowelizacji jest doprecyzowanie zasad opodatkowania garaży w budynkach mieszkalnych. Pomieszczenia przeznaczone do przechowywania pojazdów będą uznawane za część mieszkalną budynku, o ile nie są wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej. W praktyce oznacza to, że garaże w budynkach mieszkalnych będą opodatkowane taką samą stawką jak pozostała część nieruchomości.
Projekt zakłada również klarowne oddzielenie definicji “budynku” i “budowli” od przepisów prawa budowlanego. Według Ministerstwa Finansów, brak odwołania do prawa budowlanego w tych definicjach zapewni stabilność przepisów podatkowych i ułatwi ich stosowanie.
Ujednolicenie opodatkowania przez samorządy
Zmiana ma na celu ujednolicenie praktyk samorządów w zakresie opodatkowania budynków i budowli. Obecnie budynki są opodatkowane na podstawie ich powierzchni, natomiast budowle — na podstawie wartości. Nowe definicje mają wyeliminować rozbieżności w interpretacji przepisów i zapewnić spójność w naliczaniu podatków.
Pozostałe zmiany
Zgodnie z nowymi przepisami, obiekty służące do gromadzenia materiałów, takie jak zbiorniki czy silosy, nie będą uznawane za budynki. Silosy będą podlegać opodatkowaniu tylko wtedy, gdy są związane z działalnością gospodarczą.
Projekt przewiduje również doprecyzowanie zakresu zwolnień z podatku od nieruchomości dla budowli portowych. Zwolnienie będzie dotyczyć infrastruktury portowej w portach morskich lub przystaniach morskich oraz infrastruktury zapewniającej do nich dostęp, wraz z zajętymi pod nie gruntami.
Ponadto, nowelizacja ma uszczelnić pobór opłaty uzdrowiskowej. Rady gmin uzyskają możliwość nałożenia obowiązku prowadzenia ewidencji osób zobowiązanych do jej uiszczania, co ma zapewnić skuteczniejsze egzekwowanie tej opłaty.
Wejście w życie przepisów
Planowane jest, że nowe przepisy wejdą w życie 1 stycznia 2025 roku. Zmiany mają na celu poprawę funkcjonowania systemu podatkowego w zakresie nieruchomości oraz zwiększenie transparentności i pewności prawa dla podatników i samorządów.
