Główny Urząd Statystyczny prezentuje najnowsze dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego w I półroczu 2023 roku. Raport wskazuje na wzrost liczby oraz powierzchni mieszkań oddanych do użytkowania. Niemniej jednak, odnotowano spadek liczby mieszkań, dla których złożono zgłoszenie budowlane lub uzyskano pozwolenie na budowę.
Kluczowe dane z raportu:
- Rozpoczęto budowę 85,6 tys. mieszkań – to spadek o 34,1 tys. (28,5%) w stosunku do poprzedniego roku.
- Oddano do użytkowania 112,2 tys. mieszkań o łącznej powierzchni 10,5 mln m^2 oraz łącznej liczbie pokoi wynoszącej 439,4 tys. W porównaniu z rokiem poprzednim to wzrost liczby mieszkań o 3,0 tys. (2,7%), powierzchni mieszkań o 65,8 tys. m^2 (0,6%) oraz liczby pokoi o 3,6 tys. (0,8%).
- Pozwolenia na budowę lub zgłoszenia z projektem budowlanym dotyczyły 112,1 tys. mieszkań – spadek o 59,4 tys. (34,6%) w stosunku do poprzedniego roku.
- Średnia przewidywana powierzchnia mieszkań wyniosła 87,5 m^2 – spadek o 0,9 m^2 w porównaniu z I półroczem 2022.
Analizując przeciętną powierzchnię nowo oddawanych mieszkań:
- W 2023 roku wynosiła ona 93,7 m^2, spadając z 95,6 m^2 w 2022. W budynkach jednorodzinnych średnia powierzchnia to 131,8 m^2, w wielorodzinnych – 52,0 m^2. Mieszkania indywidualne miały 141,5 m^2, te na sprzedaż lub wynajem – 61,2 m^2, natomiast mieszkania w różnych formach budownictwa osiągnęły średnio 49,2 m^2.
W kwestii lokalizacji:
- Najwięcej nowych mieszkań powstało w województwach: mazowieckim (19,9% wartości krajowej), wielkopolskim (11,4%) oraz małopolskim (9,3%). Wskaźnik oddanych mieszkań na 1000 mieszkańców wynosił 3,0. Najwyższe wskaźniki odnotowano w mazowieckim i pomorskim (4,0) oraz wielkopolskim (3,7), natomiast najniższe w opolskim (1,7) i śląskim (1,9).
Z planowanych inwestycji:
- 97,5% nowych mieszkań zostanie zrealizowanych w budynkach wielorodzinnych. Średnia planowana powierzchnia mieszkań w budynkach jednorodzinnych wynosi 129,3 m^2, a wielorodzinnych – 52,3 m^2.
Z rozbudowy i przebudowy:
- Pojawi się około 2,8 tys. mieszkań. Większość (65,9%) będzie na sprzedaż lub wynajem, 30,9% to mieszkania indywidualne, a reszta w innych formach budownictwa.
Raport GUS wskazuje na pozytywne tendencje wzrostowe w sektorze mieszkań oddanych do użytkowania, jednocześnie zwracając uwagę na spadki w innych obszarach budownictwa mieszkaniowego.
Słowa kluczowe: kredyt hipoteczny, kredyt hipoteczny Wrocław, ekspert finansowy Wrocław, dobry doradca finansowy, najlepszy kredyt hipoteczny, doradca kredytowy
