W dniu 6 września Bank Ochrony Środowiska (BOŚ) włączył do swojej oferty kredyt mieszkaniowy z dopłatami, nazywany „Bezpieczny Kredyt 2 procent”. Ta inicjatywa, której podobieństwo można znaleźć w ofertach innych instytucji bankowych, wskazuje na jednolitość w sektorze finansowym.
Rozwój rynku kredytowego
Coraz więcej banków włącza do swojej oferty kredytową propozycję „Bezpieczny Kredyt 2 procent”. Najnowszym uczestnikiem tej inicjatywy jest Bank Ochrony Środowiska, nieco mniejszy gracz na rynku kredytów hipotecznych. Mimo że większość wniosków została złożona przez większe instytucje, takie jak PKO BP, Bank Pekao czy Alior Bank, pojawienie się BOŚ w tej przestrzeni to nadal dobra wiadomość dla kredytobiorców.
Kto może się ubiegać?
Warto przypomnieć, że kredyt hipoteczny z dofinansowaniem jest dostępny dla osób poniżej 45 roku życia, które nie są jeszcze właścicielami nieruchomości. Maksymalne limity kredytów wynoszą 500 tys. zł dla singli i 600 tys. zł dla rodzin z małżonkiem lub przynajmniej jednym dzieckiem.
Jakie są warunki w BOŚ?
Bank Ochrony Środowiska oferuje kredyt w dwóch wariantach: standardowym oraz ekologicznym. W wersji ekologicznej, nieruchomość musi posiadać certyfikat energooszczędności, być finansowana przez dewelopera z kredytem ekologicznym lub spełniać konkretne wymagania techniczne dotyczące efektywności energetycznej. W zależności od wybranego wariantu, marża po zakończeniu okresu dofinansowania wynosi 2,35 pp. lub 1,95 pp.
Oprocentowanie jak "kopiuj-wklej"
iekawe jest, że oprocentowanie proponowane przez BOŚ, a dokładniej 7,14 procent w pierwszych pięciu latach spłaty, jest identyczne z ofertami innych banków. Kluczem do zrozumienia tej sytuacji jest sposób wyliczania dopłat. Jest on zdefiniowany przez specyficzny wzór ustawowy, bazujący na wskaźniku równym 7,14 procent. Dlatego, jeśli bank oferuje kredyt z tym oprocentowaniem, kredytobiorca spłaca go tak, jakby było to oprocentowanie 2 procent. To sprawia, że kredyt jest „bezpieczny” zarówno dla klienta, jak i dla banku.
Podsumowując, choć oferta BOŚ może na pierwszy rzut oka wydawać się podobna do innych na rynku, jej szczegółowe warunki i możliwość wyboru kredytu ekologicznego czynią ją wyjątkową. W trosce o środowisko i przyszłe pokolenia, warto zastanowić się nad takim ekologicznym podejściem do finansowania zakupu nieruchomości.
