W drugim kwartale 2023 roku, rynek kredytów hipotecznych w Polsce kontynuował pozytywną tendencję z pierwszego kwartału, odnotowując znaczący wzrost zarówno w liczbie, jak i wartości udzielonych kredytów. Pomimo to, ogólna skala kredytowania pozostaje na niskim poziomie, co eksperci tłumaczą historycznymi niskimi wskaźnikami.
Wprowadzenie
W drugim kwartale 2023 roku, rynek kredytów hipotecznych w Polsce kontynuował pozytywną tendencję z pierwszego kwartału, odnotowując znaczący wzrost zarówno w liczbie, jak i wartości udzielonych kredytów. Pomimo to, ogólna skala kredytowania pozostaje na niskim poziomie, co eksperci tłumaczą historycznymi niskimi wskaźnikami.
Główne wnioski
- W Q2 2023 udzielono 30 798 kredytów mieszkaniowych, o 40,19% więcej w porównaniu z Q1.
- Łączna wartość udzielonych kredytów w drugim kwartale wyniosła 11,3 mld zł, co oznacza wzrost o 51,22%.
- Średnia wartość udzielonego kredytu wyniosła 366 139 zł, bijąc rekord z Q1 2022 roku.
Może zaintetesuje Cię:
Czynniki wzrostu
Ożywienie jest efektem kilku kluczowych zmian:
- Stabilizacja stopy referencyjnej NBP na poziomie 6,75%.
- Zmiana zasad badania zdolności kredytowej przez Komisję Nadzoru Finansowego.
- Wprowadzenie rządowego programu „Bezpieczny kredyt 2%”.
Wpływ na zadłużenie i inwestycje
Mimo pozytywnego trendu, ogólna kwota zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych zmalała o prawie 7 mld zł w porównaniu z Q1 2023. Ostrzeżenie nadchodzi także ze strony inwestycji w budownictwo mieszkaniowe, które są niższe w porównaniu do analogicznego okresu w roku 2022.
Zmiany w cenach mieszkań
Warszawa odnotowała największy wzrost średniej ceny transakcyjnej (2,84%), podczas gdy inne duże miasta doświadczyły mniejszych zmian cen. Analizy sugerują wpływ rządowego programu „Bezpieczny kredyt 2%” na wzrost cen ofertowych, szczególnie w Warszawie.
Pengab: Spadek Zainteresowania w Sierpniu
Indeks Pengab w sierpniu zanotował spadek zainteresowania kredytami konsumpcyjnymi i obrotowymi, ale lekki wzrost w przypadku kredytów mieszkaniowych. Jednocześnie, odnotowano spadek przewidywanej aktywności na rynku kredytów inwestycyjnych i obrotowych.
Podsumowanie
Drugie kwartały 2023 roku to czas, w którym rynek kredytów hipotecznych doświadcza pozytywnych zmian. Mimo to, wyzwania w postaci ograniczonej aktywności inwestycyjnej i rosnących cen mieszkań wskazują, że opłaca się być ostrożnym i monitorować rynek uważnie.
