Wakacje to czas rozkwitu dla branży zakwaterowania i inwestorów w wynajem krótkoterminowy. Niskie stopy procentowe w ostatnich latach sprawiły, że kapitał zaczął płynąć w kierunku tego segmentu rynku, zwłaszcza w atrakcyjnych turystycznie rejonach, gdzie odnotowano wzrost aktywności deweloperskiej. Jednakże, branża ta w niedawnym okresie doświadczyła turbulencji na skutek zmienności popytu, wynikającej z pandemii.
Początkowo pandemia spowodowała gwałtowny spadek przychodów w branży zakwaterowania. W miarę jak ograniczenia zostały złagodzone, pojawił się nadzwyczajny wzrost popytu, który był dodatkowo wspierany przez środki pomocowe dla przedsiębiorców i gospodarstw domowych. Niemniej jednak, trudności w podróżowaniu za granicę oraz ograniczenia kadrowe wpłynęły na sposób, w jaki branża radziła sobie z tym wzrostem.
W 2023 roku obserwujemy stabilizację w branży zakwaterowania. Niemniej jednak, tegoroczny sezon wakacyjny prawdopodobnie nie przyniesie znaczącej poprawy wyników w porównaniu z poprzednim rokiem, co jest efektem pogorszenia nastrojów konsumenckich, spadku realnych dochodów i konkurencji ze strony ofert turystycznych za granicą.
W odniesieniu do cen pobytów w apartamentach, nasze analizy wykazują, że kurorty nadmorskie zdecydowały się na obniżenie cen w stosunku do ubiegłego roku, podczas gdy w górach zaobserwowano przeciwny trend. Dodatkowo, w wielu ośrodkach turystycznych zaobserwowano spadek cen za pobyty wakacyjne rezerwowane w czerwcu w porównaniu z rezerwacjami dokonanymi w marcu, co może wskazywać na to, że tempo rezerwacji nie spełniło oczekiwań wynajmujących.
Co więcej, obecna sytuacja na rynku wynajmu krótkoterminowego wpłynęła na aktywność deweloperską. Po latach dynamicznego wzrostu, deweloperzy wydają się być bardziej ostrożni, co widoczne jest w spadku liczby rozpoczynanych projektów w regionach turystycznych.
W konkluzji, branża zakwaterowania w 2023 roku stoi przed wyzwaniami, jak adaptacja do zmieniających się nastrojów konsumenckich i konkurencji. Dla inwestorów i deweloperów ważne będzie monitorowanie trendów i elastyczne dostosowywanie się do zmieniających się warunków rynkowych.
