W odpowiedzi na rosnące potrzeby mieszkaniowe Polaków, rząd ogłosił ambitny plan wprowadzenia nowego programu wsparcia finansowego dla osób pragnących zakupić własne mieszkanie. Projekt ustawy o „kredycie mieszkaniowym #naStart”, według wykazu prac legislacyjnych rządu, ma zostać przyjęty już w drugim kwartale 2024 roku.
Zgodnie z założeniami, w ramach nowej inicjatywy, w latach 2024-2025 planowane jest udzielenie nawet do 100 tysięcy kredytów, przy średniej kwocie kredytu wynoszącej 410 tysięcy złotych rocznie.
Od Bezpiecznego Kredytu do #naStart
Nowo zaproponowany kredyt mieszkaniowy #naStart ma zastąpić obecne rozwiązania, takie jak program „Bezpieczny kredyt 2 proc.”, wprowadzając system dopłat do rat kredytowych. Ze szczególnymi korzyściami mogą liczyć się rodziny z dziećmi. Wysokość dopłaty do rat będzie zależeć od liczby dzieci w gospodarstwie domowym, oferując preferencyjne oprocentowanie – dla gospodarstw bez dzieci oprocentowanie kredytu wyniesie 1,5 proc., natomiast rodziny z co najmniej trójką dzieci będą mogły cieszyć się oprocentowaniem na poziomie 0 proc.
Program #naStart – więcej niż tylko kredyty hipoteczne
Program zostanie rozszerzony o możliwość zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego, będącego kredytem konsumenckim, na cele takie jak sfinansowanie udziału w kosztach budowy lokalu mieszkalnego w ramach społecznych inicjatyw mieszkaniowych (SIM), towarzystw budownictwa społecznego (TBS), czy wkładu mieszkaniowego w spółdzielni mieszkaniowej. Dodatkowo, rodziny z co najmniej trójką dzieci uzyskają możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego z dopłatami do rat, nawet jeśli nabywany lokal nie będzie ich pierwszym mieszkaniem.
Szczegółowe warunki i zmiany w przepisach
Zaproponowane kredyty hipoteczne na zakup pierwszego mieszkania, a w przypadku rodzin z co najmniej trójką dzieci również na zakup lub budowę nowego lokum, będą udzielane w walucie polskiej, na okres minimum 15 lat, z oprocentowaniem ustalonym na poziomie stałym na pierwsze 60 miesięcy. Dla singli wprowadzony zostanie limit wiekowy 35 lat, mający na celu ułatwienie im zakupu pierwszego mieszkania.
W projekcie przewidziano również zmiany w ustawie o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe, mające na celu zwiększenie rocznych kwot maksymalnego limitu wydatków budżetu państwa przekazywanych do Rządowego Funduszu Mieszkaniowego na lata 2024-2032.
Utworzenie centralnej bazy danych rynku mieszkaniowego
Inicjatywa zakłada również powstanie centralnej bazy danych transakcyjnych na rynku mieszkaniowym, zarządzanej przez Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny. Baza ta ma na celu zgromadzenie i udostępnienie danych z rynku pierwotnego i wtórnego, wspierając potencjalnych kredytobiorców w podejmowaniu świadomych decyzji.
