W programie „Bezpieczny kredyt 2%”, funkcjonującym już ponad miesiąc, zauważalna jest wyraźna tendencja. Złożone za pośrednictwem Expandera wnioski najczęściej dotyczą kredytów z bardzo niskim wkładem własnym, nie przekraczającym 5%.
Tym niemniej, pojawiło się kilkaset wniosków, w których wkład własny przekraczał 50% wartości kredytu. Kredytobiorcy zdecydowanie preferują bardzo długie okresy spłaty, sięgające 30-35 lat, a celem kredytowania najczęściej jest zakup mieszkania na rynku pierwotnym (44%) oraz na rynku wtórnym (41%).
Niskie wkłady własne
Z analizy wniosków o „Bezpieczny kredyt 2%” wynika, że aż 40% z nich obejmowało mniej niż 10% wkładu własnego. Wnioskodawcy korzystający z tego programu najczęściej to osoby, które nigdy wcześniej nie posiadały domu lub mieszkania, najczęściej młode, na początku ścieżki kariery zawodowej. Dla nich, zobowiązani do opłacania najmu mieszkania, zebranie wkładu własnego może stanowić problem. Istnieją oczywiście wyjątki, młode osoby z wysokimi dochodami lub majętnymi rodzicami, które mają duży wkład własny.
Program „Bezpieczny kredyt 2%” umożliwia jednak kredytowanie bez wkładu własnego, ale wprowadza ograniczenia – dla zakupu mieszkania wkład własny nie może przekroczyć 200 000 zł. Gdy kredyt jest udzielany na budowę domu i wkładem własnym jest działka, suma wartości działki i kwoty kredytu nie może przekroczyć 1 mln zł.
Dominują długie okresy spłaty
Co ciekawe, bardzo długie okresy spłaty – od 30 do 35 lat – wybiera aż 49% wnioskodawców. Znacznie więcej niż w przypadku zwykłych kredytów hipotecznych, gdzie takie okresy spłaty dotyczyły 38% wniosków. Dla młodych kredytobiorców kluczowe jest możliwość uzyskania jak najniższej raty, co jest możliwe dzięki długiemu okresowi spłaty.
Może zaintetesuje Cię:
Cel kredytowania
Najpopularniejszym celem kredytowania w programie „Bezpieczny kredyt 2%” jest zakup mieszkania. Rynek pierwotny jest nieco bardziej preferowany (44%), w porównaniu do rynku wtórnego (41%). Udział domów jest niewielki, budowa domu odpowiada za 7% wniosków, zakup używanego domu za 5%, a zakup nowego domu tylko za 2%.
Czy „Bezpieczny kredyt 2%” naprawdę jest bezpieczny?
Mimo nazwy, „Bezpieczny kredyt 2%” niesie ze sobą pewne ryzyko. Program gwarantuje stałe oprocentowanie i dopłaty w pierwszych 10 latach spłaty, jednak inne zagrożenia, takie jak problemy z nieruchomością czy sprzedającym, mogą wystąpić. W związku z tym kredytobiorcy powinni podjąć odpowiednie działania w celu zabezpieczenia się przed potencjalnymi problemami.
W szczególności, warto dokładnie sprawdzić kupowaną nieruchomość i wiarygodność sprzedającego, ubezpieczyć się od poważnych zdarzeń, które mogłyby uniemożliwić spłatę kredytu, a także ubezpieczyć nieruchomość od zdarzeń losowych. Dobre ubezpieczenie pokryje nie tylko pozostałe zadłużenie, ale także zrekompensuje pełną wartość nieruchomości, włączając w to kompensację za rzeczy znajdujące się w nieruchomości.
W związku z tym, choć program „Bezpieczny kredyt 2%” oferuje szereg korzyści, wymaga on również ostrożności i odpowiedniego planowania ze strony kredytobiorcy. Właściwe działania mogą przyczynić się do minimalizacji potencjalnych zagrożeń i zapewnić, że kredyt jest naprawdę “bezpieczny”.
