Rząd szykuje się do uruchomienia nowego programu mieszkaniowego „Pierwsze klucze”, którego założenia opublikowano właśnie w wykazie prac legislacyjnych. Projekt ustawy przygotowany przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii zakłada szerokie wsparcie finansowe dla osób planujących zakup mieszkania, budowę domu lub udział w projektach mieszkaniowych realizowanych przez SIM-y, TBS-y i spółdzielnie.
Kluczowym elementem programu są dopłaty do 120 pierwszych rat kredytu hipotecznego udzielanego na zakup mieszkania z rynku wtórnego lub budowę domu jednorodzinnego. Lokale muszą być oddane do użytku co najmniej pięć lat wcześniej, a sprzedający muszą być ich właścicielami przez minimum trzy lata. Kredyt z dopłatami będzie można także uzyskać na zakup działki budowlanej oraz jej wykończenie. Z preferencji skorzystają również członkowie kooperatyw mieszkaniowych.
Program przewiduje także dopłaty do kredytów konsumenckich przeznaczonych na pokrycie partycypacji w kosztach budowy mieszkań w zasobach społecznych – SIM-ach, TBS-ach oraz spółdzielniach. W tym przypadku dopłaty obejmą 60 pierwszych rat kredytu, który musi być rozłożony na minimum 5 i maksymalnie 15 lat.
Wprowadzone zostaną także gwarancje BGK na spłatę części kredytu dla tych, którzy posiadają wkład własny niższy niż 20 proc., pod warunkiem że całkowita kwota kredytu nie przekroczy 1 mln zł.
Wysokość dopłat będzie zależna od rodzaju przedsięwzięcia. Dla kredytów hipotecznych przewidziano oprocentowanie rat na poziomie 1,5 proc., natomiast dla kredytów na partycypację lub wkład mieszkaniowy – 0 proc.
Nowością będą również limity cen metra kwadratowego nieruchomości, określane na podstawie kosztów budowy w segmencie społecznym, ogłaszane co roku, z możliwością ich korekty przez rady gmin.
Wnioski o kredyt w ramach programu „Pierwsze klucze” będzie można składać do 2030 roku, natomiast dla kredytów konsumenckich związanych z lokalami czynszowymi lub spółdzielczymi limit czasowy nie obowiązuje.
Program wprowadza także progi dochodowe, które będą decydować o pełnej wysokości dopłat. Przekroczenie ustalonego limitu skutkować będzie obniżeniem kwoty wsparcia.
Ministerstwo przewiduje kwartalny limit 10 tysięcy wniosków o preferencyjny kredyt, co ma umożliwić sprawną realizację programu i kontrolę nad budżetem.
„Pierwsze klucze” to ambitna propozycja, która ma szansę wesprzeć młodych i średniozamożnych obywateli w realizacji marzeń o własnym „M”.
